На рынке новостроек Московской области по итогам первого полугодия 2026 года сложилась интересная динамика: совокупная выручка девелоперов превысила 221,5 млрд рублей, показав рост на 9 % относительно аналогичного периода прошлого года. Ключевым драйвером результата стал существенный рост стоимости квадратного метра — на 21 %. По оценке экспертов, именно удорожание жилья позволило застройщикам компенсировать вероятное снижение физических объёмов продаж и удержать выручку в положительной зоне даже при высокой рыночной неопределённости. Такая модель «цена вместо объёма» отражает текущие реалии спроса и финансирования в сегменте.
В то же время ситуация в столичных локациях демонстрирует противоположный вектор. В границах «старой» Москвы прибыль девелоперов снизилась на 13 %, а в ТиНАО спад оказался ещё более выраженным — минус 33 % год к году. Различия в динамике эксперты связывают с неоднородным влиянием макроэкономических факторов, разной структурой спроса и особенностями предложения: в отдельных сегментах Москвы и Новой Москвы сильнее проявились эффекты сокращения льготных программ, изменения ипотечных условий и перераспределения покупательского интереса в пользу более доступных локаций за МКАД.